((((( إيجارات المساكن مرشحةلاستقطاع50%من دخل السعوديين في 2009م )))))

[معلومات العضو فيصل الشكري]

الزامل ل " الرياض": أزمة العقارات ساهمت في إذكاء نار التضخم
إيجارات المساكن مرشحةلاستقطاع50%من دخل السعوديين في 2009م
الرياض - بادي البدراني:


عبدالرحمن الزامل

رفعت نتائج مؤشر كلفة المعيشة التي أعلنتها وزارة الاقتصاد والتخطيط حول زيادة معدلات التضخم السنوي إلى 6.47في المائة بسبب أسعار الإيجارات والمواد الغذائية، درجة المخاوف من المؤشرات المستقبلية للتضخم في السعودية، وسط تنبؤات بارتفاع هذه المعدلات إلى مستويات مقلقة خلال العام الجاري.
وأطلق خبراء اقتصاديون التحذيرات من خطورة تجاهل هذه الأزمة التي تمثل تهديداً لنمو الاقتصاد ومعيشة المواطنين، مشددين على أن ازدياد أسعار الإيجارات والمواد الغذائية إلى هذه المستويات، بات يعني ضرورة تدخل الجهات الحكومية لسنّ تشريعات جديدة تساهم في كبح جماح معدلات التضخم المتنامية داخل البلاد.

وشنّ مسؤول داخل مجلس الشورى، هجوماً لاذعاً على بعض الوزارات والأجهزة الحكومية، قائلاً: "لقد تراخت هذه الأجهزة في مواجهة الأزمات المتوقعة التي تؤدي إلى ارتفاع معدلات التضخم في البلاد .

وقال عبدالرحمن الزامل الخبير الاقتصادي وعضو مجلس الشورى: "أزمة الإسكان هي أحد أهم القضايا التي ساهمت في إذكاء نار التضخم في السعودية.. أسعار العقارات ستبقى في ازدياد وليست هناك مؤشرات على انخفاضها ".

وقال الزامل: "إذا واصلت الأجهزة الحكومية أسلوبها الحالي للتعامل مع أزمة الإسكان، فإننا نتوقع ارتفاعاً حادا في معدل الزيادة في الأسعار.. في الوقت الراهن بند الايجارات يستنزف من 30إلى 35في المائة من دخل الأفراد السعوديين.. ونهاية 2009سترتفع هذه النسبة إلى نحو 50في المائة ".

وتابع الزامل الذي كان يتحدث ل "الرياض" عبر الهاتف: "نواجه ملف شائك ومخيف ونحتاج إلى جدية وتعامل مسؤول.. أولى التشريعات التي يجب سنهاّ لمنع ارتفاع تكاليف المساكن تتمثلّ في تحديد نسبة الزيادة السنوية في الإيجارات بحيث لا تتجاوز 5في المائة .

وعن ما إذا كان مجلس الشورى قد أوصى بسنّ تشريع يحدد نسبة الزيادة السنوية في الإيجارات، قال الزامل: "الشورى لم يدرس أي مقترحات في هذا الخصوص..لقد اهتم المجلس بقضايا أخرى وأوصى بسرعة مواجهة هذه المشكلة وذلك عبر تنفيذ مساكن شعبية سريعة في كل المناطق من خلال هيئة الاسكان المنشأة حديثاً".

غير أن الزامل ألمح إلى أن ندرة المعروض مقابل زيادة الطلب، لن تسمح لقرار تحديد نسبة الزيادة السنوية في أسعار الايجارات بالقدرة على السيطرة على جموح أسعار العقارات.. وأضاف: "يجب أن تسارع الحكومة أيضاً ببناء 500ألف شقة سكنية في أنحاء المملكة، وأن تقرّ الجهات المعنية نسبة الزيادة السنوية في أسعار الإيجارات ..إذا حدث هذا الأمر وهو ليس بالأمر الصعب فإن أسعار الإيجارات ستنخفض 30في المائة مقارنة بالأسعار الحالية".

وحول الموانع التي تواجه الجهات المعنية في تحديد سقف لزيادة أسعار الايجارات، قال الزامل: "ليس هناك أي صعوبات.. ربما يكون لأصحاب المصالح دور رئيسي في منع أو تأخير سنّ مثل هذا التشريع".

وزاد: "أسعار الإيجارات وصلت إلى أرقام عالية.. إذا كان ارتفاع تكاليف الإنشاءات يتسبب في رفع أسعار الإيجارات للمباني الجديدة، فإن حصول هذه الزيادة في المباني القديمة يعني وجود خلل واضح وغير مقبول".

والزامل الذي وصف أزمة المساكن في السعودية بأنها "الأخطر"، يرى أن عدم تنظيم مساكن العاملين الأجانب في السعودية أحد أبرز الأسباب التي غذتّ نقص معروض الوحدات السكنية، مضيفاً: "إنها أزمة متشابكة.. ويجب أن تقرّ آليات جديدة تتضمن إسكان الأجانب في مجمعات سكنية مستقلة وترك الوحدات السكنية والشقق للمواطنين".

في شأن متصل، قال عبدالرحمن الزامل الخبير الاقتصادي وعضو مجلس الشورى، إن ارتفاع تكاليف المعيشة في السعودية مع تضاعف أرقام السعوديين العاطلين عن العمل، ساهم في عدم قدرة بعض السعوديين على مجاراة ظروف الحياة اليومية.

وأشار الزامل إلى توظيف السعوديين أمر في غاية الأهمية لمساندتهم شخصياً ومساندة عوائلهم على غلاء المعيشة الذي ضرب أسعار الايجارات والمواد الغذائية، متوقعاً ارتفاع عدد العاطلين عن العمل في نهاية هذا العام إلى نحو 600ألف عاطل .

وتابع: "إنها أرقام مخيفة تستدعي معالجة مكامن الخلل وإجراء تغييرات هيكلية في النظم والتشريعات التي تسمح سنوياً باستقدام 1.200مليون عامل أجنبي للعمل في السعودية، في الوقت الذي يعاني فيه كثير من الشباب السعودي من البطالة ".

وتطرق الزامل إلى قضايا التأمين الطبي على المواطنين، موضحاً أن تكلفة التطبيب الشهري على العائلة السعودية الواحدة تبلغ 500إلى 1000ريال في الشهر الواحد.

وبينّ أن عدد الموظفين الأجانب المؤمن عليهم من قبل شركاتهم يصل إلى نحو 4ملايين عامل، مضيفاً: "التأمين الطبي مشكلة أخرى وأمر في غاية الأهميه لتخفيف الأعباء عن كاهل المواطنين .

وقال اقتصادي بارز آخر: "ننتظر بفارغ الصبر إعلان الجهات المسئولة مثل مؤسسة النقد العربي السعودي ووزارة التجارة والصناعة، أي خطوات جديدة يمكنهم استخدامها لكبح معدلات التضخم المتنامية. وتابع: "لم نر حتى اللحظة أي خطوة جادة ومنظمة لمنع تزايد معدلات التضخم في البلاد.. تضخم أسعار الايجارات والمواد الغذائية أصبح بالغ الحدة والوقت حان لتدخل سريع في هذا الشأن".

ودعا الخبير الاقتصادي الذي فضل عدم الإفصاح عن أسمه، الى ضرورة اتخاذ خطوات للحد من استشراء ظاهرة التضخم، معتبراً أن مستويات الأسعار التي وصلت اليها السلع، خاصة الغذائية والإيجارات، تدفع الى ضرورة سن تشريعات وقوانين جديدة للسيطرة على الاسعار.



وعلى الرغم من التقارير المتزايدة التي تظهر ارتفاع التضخم داخل البلاد، إلا أن مسئولين في مؤسسة النقد العربي السعودي أكدوا أكثر من مرة أنهم غير قلقين بعد، خصوصا أن الاقتصاد السعودي يبدو قادرا على احتواء توقعات التضخم على المدى الطويل، كما يعتقدون أنها لن تؤثر على حركة الانتعاش الاقتصادي. وفي وقت سابق، قال ل "الرياض" الدكتور رجاء المرزوقي الخبير الاقتصادي والأستاذ بالمعهد الدبلوماسي بالرياض، إن التضخم في السعودية بوجه خاص ودول الخليج بشكل عام أصبح مثار قلق كبير، مضيفاً: "قد نرى معدلات تضخم عالية خلال السنوات القليلة القادمة من شأنها أن تقوضّ رفاه المجتمع وانخفاض الدخل الحقيقي للمواطنين". ويبدو أن مواصلة هبوط الدولار وزيادة معدلات التضخم في السعودية، ستزيد من الضغوط على مؤسسة النقد العربي السعودي لاتخاذ مواقف تدعم الريال وتساهم في كبح جماح التضخم.

المصدر : جريدة الرياض الأحد 11المحرم 1429هـ - 20 يناير 2008م - العدد 14454

 

 

 

 

[معلومات العضو متعب بن ناصر]

فيصل الشكري شكرا ً على هذا الموضوع

ولا خلا ولا عدم

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعب بن ناصر

فيصل الشكري شكرا ً على هذا الموضوع

ولا خلا ولا عدم

اشكرك أخوي / متعب بن ناصر على المرور والرد


ولاشلت يمناك


تقبل وافر التقدير ,,

 

 

 

 

[معلومات العضو ابو زابن المسعري]

الله يكفينى شر الغلاء والوباء


فيصل الشكري شكرا ً على هذا الموضوع

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو زابن المسعري

الله يكفينى شر الغلاء والوباء


فيصل الشكري شكرا ً على هذا الموضوع

اشكرك أخوي / أبو زابن المسعري على المشاركة والرد



وتقبل وافر التقدير ,,

 

 

 

 

[معلومات العضو أبونواف الدوسري]

الله المستعان

لا هنت أخي فيصل

الله يكون في عون المستأجرين

نصف الراتب أيجار والنصف الأخر قرض من البنك غير الأقصاد الأخري ومصرف البيت

لازم يعمل في 3 وضائف ليستر نفسه ...والله هذه أيضا مشكله كبيره يعاني منها

الكويتين...

لكن أيضا نقول الحمد لله فنحن في الخليج أحسن من غيرنا ...

وفقك الله

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبونواف الدوسري

الله المستعان

لا هنت أخي فيصل

الله يكون في عون المستأجرين

نصف الراتب أيجار والنصف الأخر قرض من البنك غير الأقصاد الأخري ومصرف البيت

لازم يعمل في 3 وضائف ليستر نفسه ...والله هذه أيضا مشكله كبيره يعاني منها

الكويتين...

لكن أيضا نقول الحمد لله فنحن في الخليج أحسن من غيرنا ...

وفقك الله

أشكرك اخوي / أبو نواف الدوسري على المشاركة والرد


وتقبل وافر التقدير

 

 

 

 

[معلومات العضو أبوبندر الحطيم]

الشكر الجزيل لك استاذ فيصل علا الطرح المفيد الله يعين 00 من جرف الى دحديره00 تقبل مروري00

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوبندر الحطيم

الشكر الجزيل لك استاذ فيصل علا الطرح المفيد الله يعين 00 من جرف الى دحديره00 تقبل مروري00

أشكرك أخوي / أبو بندر الحطيم على المشاركة والرد

وتقبل وافر التقدير

 

 

 

 

[معلومات العضو العماني]

ما اقول الا الله يعين المواطن السعودي العادي

اشكرك اخوي بوهادي على هذا الخبر الاقتصادي المهم

تقبل تحياتي،

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هايف العماني

ما اقول الا الله يعين المواطن السعودي العادي

اشكرك اخوي بوهادي على هذا الخبر الاقتصادي المهم

تقبل تحياتي،

اشكرك أخوي / هايف العماني على المشاركة والرد


وتقبل وافر التقدير ,,

 

 

 

 

[معلومات العضو محمد ال مطيلق]

الله المستعان

لا هنت أخي فيصل

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ال مطيلق

الله المستعان

لا هنت أخي فيصل

ولا انت ونشكرك أخوي محمد ال مطيلق على المشاركة والرد


وتقبل وافر التقدير

 

 

 

 

[معلومات العضو فهد بن مبارك الودعاني]

أخوي (( فيصل الشكري ))

أحزنتني أخوي بذا الخبر يعني أول مانستلم الرواتب

بتروح كلها في تسديد بيت و من غير إلأكل ومن غير قسط ومن غير ومن غير00


يالله عفوك ورحمك ياااااااااااااااااااااااارب.....والمشكله

يقولون لنا الخوارج أنكم شبعانين أفلوس وهو مايدري يحسب الموظف

الواحد يستلم 10.000 ريال (( عشرة ألأف ريال ))وهو يالله (( 7000 ريال ))

يادوب تقطر في حلق بزارينك.....أقول أبشرو بالفرج والله أنها من جرفآ

إلى دحديره0000





تقبلو مني أرق التحايا و أعذبها من أخوكم/ فهد بن مبارك الدوسري...

 

 

 

 

[معلومات العضو الحضيري]

مشكله ليس ليس له حل مع العلم ان دول الخليج غني يمكنها تغطيه توفير مسكن للكل فرد الله يعين الجميع انشاء الله

لاهنت على نقل هذا الموضوع والله يعطيك العافيه