السعودي عبدالله بن فهيد الشكرة أكبر عقاري في الشارقة

[معلومات العضو معجب الشكري]

أطلق أكبر مشروعين في الإمارة ولا زال يمولهما من جيبه الخاص
سعودي من آل "الشكرة" يتحول إلى أكبر "عقاري" في الشارقة بـ 22 مليار درهم


دبي-جمعة عكاش

في أحد الأطراف الهادئة من إمارة الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة ،قرر السعودي عبدالله بن فهيد الشكرة استثمار بضعة مليارات من الدراهم في مشروع مدينة صناعية سرعان ما درت عليه ذهبا ، فانطلق صوب "النجوم" وهو مشروع عقاري على شكل جزر اصطناعية استثمر في مرحلته الأولى فقط 18 مليار درهم "الدولار يساوي 3.67 درهم".

الرجل لم يأت بخفي حنين من السعودية حيث نشأ وترعرع ،فنظرة واحدة إلى كنيته كافية لمعرفة ثقل العائلة التي يمتلك أبناؤها شركة "الحنو القابضة" ، التي تنطوي تحت ذراعها 6 شركات تدير أكبر الأعمال في مجال تخصصها في أسواق المملكة.

وشارك الشكرة في المشروع الأول (مدينة الإمارات الصناعية) تحالفا ضم 3 مجموعات سعودية هي مجموعة شركات "الزامل" و "السعيدان للعقارات" و"الحبيب للمقاولات"، لكنه بدأ المشروع الثاني (جزر النجوم) بمفرده، وذلك على اثر اكتسابه الخبرات المطلوبة وبعد ان عزَّز مكانته المالية ، في علامة دلت أنه أصبح قويا بما يكفي ليسجل نفسه كأكبر مطور عقاري خليجي في الإمارة حين ضخ استثمارات بـ18 مليار ريال في أول مراحل مشروع (جزر النجوم)،و اللافت أنه لا يزال ينجز المشروع بتمويل ذاتي دون اللجوء إلى الاقتراض.


مشروعان بـ 22 مليار درهم

ومشروعا "الحنو القابضة هما "مدينة الإمارات الصناعية" وتقع في منطقة الصجعة في الشارقة ،ويشكل امتدادا للمنطقة الصناعية الموجودة أساسا في الإمارة. ويقول عبدالله بن فهيد الشكرة لـ "الأسواق.نت"إن تكاليفه ارتفعت إلى 4 مليارات درهم، انجزت البنية التحتية بالكامل و العمل جار في تنفيذ آخر مراحل المشروع وهو مدينة المستودعات ".

و"الإمارات الصناعية" مدينة صناعية تجارية سكنية متكاملة تتألف من 4 قطاعات تبلغ مساحة القطاع الأول الذي يتضمن المستودعات 20مليون قدم مربع، فيما ستخصص 63مليون قدم مربع لبقية القطاعات الثلاثة التي ستحاط بعدد من البنايات المكونة من أربعة طوابق ستستخدم كمكاتب وكأغراض سكنية ومساكن للعمال.

ووفقا للشكرة "فإن المرحلة الأولى طرحت للبيع أمام المستثمرين العام الماضي وحقق المستثمرون الذين اشتروا فيها أرباحا تجاوزت 150 % ". وهذا يعني في المقاييس الإقتصادية أن الحظ ضحك في وجهه ، فإن يحقق المستثر أرباحا مجدية في مشروعك يعني هذا تعاونا على المديات الطويلة.

ولا يلمس الشكرة أية مشاكل في مشروعه بقوله " حتى مشكلة الكهرباء والماء التي تعاني منها الشارقة تلاشت في مشروع الإمارات الصناعية". وهذا يعني أنه يحظى بدعم مباشر من الحكومة التي حرصت على حضور جميع المؤتمرات الصحفية التي أعلن فيها عن مشاريعه.


جزر النجوم

والمشروع الآخر هو مشروع "جزر النجوم" ويتألف من 3 مراحل ، استثمارات أول مرحلة 18 مليار درهم . ويقول الشكرة "إن استثمارات المرحلتين الثانية والثالثة كل منهما منفردة لن تقل عن استثمارات المرحلة الأول ".ويعني هذا أن تكلفة المشروع ستفوق الـ54 مليار درهم .

ويصف الشكرة المشروع "بأنه يقع على مساحة 60 مليون متر مربع " ويشرح لنا خلال لقائه في الشارقة صورة التقطت للمشروع بالأقمار الاصطناعية وتظهر القنوات المائية وقد تم انجازها بالكامل ويقول "إن المشروع سيطرح للبيع في الربع الأول من العام المقبل 2008 ".

ويريد الشكرة أن يقدم للمستثمرين مشروعا جاهزا في بنيته التحتية قبل طرحه للبيع مخالفا العديد من المطورين العقاريين الذين يطرحون مشاريعهم أمام المستثمرين وهي لا تزال خطوطا وأحبارا على الخرائط.

والمشروع متكامل بمرافق حديثة تضيف للشارقة واجهات سكنية مائية تفتقدها الإمارة في منطقة الحمرية ، ويطمئِن الشكرة المسثمرين المستقبليين بعوائد يصفها بالطيبة ويكشف عن اتفاقية وقعها مؤخرا مع بنكHSBCلتمويل المستثمرين المحتملين.


لماذا ليست دبي ؟

والسؤوال لماذا الشارقة وليست دبي ؟ هل نأى عبدالله الشكرة بنفسه عن المنافسة مع اللاعبين الكبار ؟أم أن هناك سرًا آخر ؟

يقول الشكرة لموقعنا "استثمرنا في الشارقة بناءاً على دراسات سابقة أكدت أن هذه الإمارة تحتاج مزيدا من المساحات الصناعية وكذلك المشروعات العائلية بالاضافة إلى المشروعات التي توفر واجهات بحرية ، وتوقعنا كما حدث فعلا تحقيق عوائد مجزية ، بالإضافة إلى حصولنا على الدعم الحكومي اللازم لتنفيذ مشاريعنا".

ويرى الشكرة أن هناك عوامل تساعد على نجاح "الحنو القابضة" التي أسسها قبل30 عاما في السعودية ، وهي الخبرة ،وتنفيذ الفكرة بناء على دراسات كافية، ومتابعة تطبيقها بادارة قوية تؤمن بروح العمل الجماعي".

والحنو القابضة شركة عائلية سعودية يمتلكها 10 أشخاص ، تنطوي تحت ذراعها 6شركات تنشط في مجال المقاولات والتليكوم والبنية التحتية والزراعة.ويقول رئيس مجلس إدارتها عبدالله بن فهيد الشكرة "إن حجم أعمالها الحالي يصل إلى 40 مليار درهم تشمل مشروعات الشارقة".


استقراء المستقبل واتجاهات السوق

يقول الشكرة "إنه لم يواجه خلال العقود الثلاثة الماضية أية صعوبات لأنه يؤمن قبل التنفيذ بضرورة التخطيط وهو الوحيد الذي يناى برجل الأعمال عن العراقيل. كما يؤمن الشكرة بقدرة رجل الأعمال على استقراء المستقبل واتجاهات السوق ويقول "على رجل الأعمال أن يحذف فكرة المجازفة غير المحسوبة من رأسه ،و عليه أن يؤمن بفريق العمل وألا يتخذ قرارات فردية".

وكانت شركة الحنو القابضة،حازت على جائزة أفضل مطورعقاري لعام 2006 ضمن جوائز مجلة "أريبيان بزنس"، عن مشروع "جزر النجوم" وتتطلع لجوائز عالمية.

رابط الخبر من موقع العربية
http://www.alaswaq.net/articles/2007/12/31/13037.html

 

 

 

 

[معلومات العضو أبونواف الدوسري]

الله يوفقه ويبارك له

جزاك الله خير علي هذا الخبر أخي معجب الشكري

وفقك الله..

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل الشكري]

الله يبارك لشيخ / عبدالله بن فهيد الشكرة في حلاله ومالة

ونشكرك أخوي العزيز / معجب الشكري على الخبر الاقتصادي


وتقبل مني وافر التقدير


أخوك / فيصل الشكري

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل بن جزاء]

الله يبارك لشيخ / عبدالله بن فهيد الشكرة في حلاله ومالة

ونشكرك أخوي العزيز / معجب الشكري على الخبر الاقتصادي


وتقبل مني وافر التقدير

 

 

 

 

[معلومات العضو فيصل بن جزاء]

الاخ معجب الشكري تم تعديل عنوان الموضوع لوجود خطاء طباعي في الاسم

واضافة صورة رجل الاعمال السعودي عبدالله بن فهيد الشكره للموضوع

تقديري واحترامي

 

 

 

 

[معلومات العضو معجب الشكري]

الأخوة الأعزاء
ابوانوف
فيصل الشكري
فيصل بن جزاء

تشرفت بكم

تحياتي وتقديري

 

 

 

 

[معلومات العضو محمد ال مطيلق]

الله يوفقه ويبارك له

جزاك الله خير علي هذا الخبر أخي معجب الشكري

وفقك الله..

 

 

 

 

[معلومات العضو ابوعويس]

رجل صبر وكادح وحصل على ذلك من عرق جبينه
فالله يوفقه دنيا وآخره
ولا ننسى اخوانه معه فأقول ( الله يجمعهم ولايفرقهم)

 

 

 

 

[معلومات العضو مبارك الخييلي]

	الله يوفقه أنشالله معجب لاهنت طال عمرك على النقل تقبل جزيل شكري والتقدير

 

 

 

 

[معلومات العضو معجب الشكري]

محمد ال مطيلق
ابو عويس
مبارك الخييلي

شكراً لكم

اخوكم معجب الدوسري

 

 

 

 

[معلومات العضو ابومبارك الودعاني]

الله يبارك لشيخ / عبدالله بن فهيد الشكرة في حلاله ومالة

ونشكرك أخوي العزيز / معجب الشكري على الخبر الاقتصادي


وتقبل مني وافر التقدير